Памятка участника основного мероприятия "Обеспечение жильем молодых семей" государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", подпрограммы «Жилище»

1. Перечень нормативных правовых актов, регулирующих мероприятия направленные на улучшение жилищных условий молодых семей Ставропольского края.

1.1.Постановление Правительства Российской Федерации от 15 декабря 2017 года №1710 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

1.2. Правила предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использование, являющиеся приложением 1 к особенностям реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» утвержденной Постановление Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 года №1050 (далее – Правила предоставления социальных выплат).

1.3. Подпрограмма «Жилище» государственной программы Ставропольского края «Развитие градостроительства, строительства и архитектуры» утвержденная постановлением Правительства Ставропольского края от 30 декабря 2015 года № 598-п (далее – Подпрограмма «Жилище»).

1.4. Правила предоставления в 2018 году молодым семьям, являющимся участниками основного мероприятия «Обеспечение жильем молодых семей» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», проживающим на территории Ставропольского края, социальных выплат на приобретение (строительство) жилья в рамках реализации подпрограммы «Жилище» государственной программы Ставропольского края «Развитие градостроительства, строительства и архитектуры», являющиеся Приложением 7 к Подпрограмме «Жилище».

1.5. Порядок и условия признания молодой семьи, проживающей на территории Ставропольского края, признанной в установленном порядке нуждающейся в улучшении жилищных условий, семьей, имеющей достаточные доходы, позволяющие получить ипотечный кредит (заем), либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер социальной выплаты на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, предоставляемой в рамках реализации подпрограммы "Жилище" государственной программы Ставропольского края "Развитие градостроительства, строительства и архитектуры", являющиеся приложением 3 к подпрограмме "Жилище" (далее - Порядок определения платежеспособности молодой семьи).

2.Требования, предъявляемые к участникам Подпрограммы.

Социальные выплаты предоставляются в 2018 году следующим категориям молодых семей:

2.1. Молодым семьям, проживающим на территории Ставропольского края не менее 5 лет, не имеющим детей, или имеющим одного или двух детей, соответствующим в совокупности следующим условиям:

возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной молодой семье на день принятия министерством строительства и архитектуры Ставропольского края (далее – минстрой края) решения о включении молодой семьи края в список получателей не превышает 35 лет;

- признание органом местного самоуправления муниципального образования края молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 7 Правил предоставления социальных выплат;

- признание органом местного самоуправления муниципального образования края молодой семьи платежеспособной молодой семьей в соответствии с Порядком определения платежеспособности молодой семьи;

- признание органом местного самоуправления муниципального образования края молодой семьи участником основного мероприятия "Обеспечение жильем молодых семей", государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации " (далее – основное мероприятие "Обеспечение жильем молодых семей"), в соответствии с Правилами предоставления социальных выплат.

2.2. Молодым семьям, проживающим на территории Ставропольского края не менее 5 лет, имеющим трех и более детей, в том числе молодым семьям, в которых один из супругов или оба супруга, или родитель в неполной семье в 2018 году достигает возраста 36 лет, соответствующим в совокупности следующим условиям:

- возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной молодой семье на день принятия минстроем края решения о включении молодой семьи в список получателей не превышает 36 лет;

- признание органом местного самоуправления муниципального образования края молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 7 Правил предоставления социальных выплат;

- признание органом местного самоуправления муниципального образования края молодой семьи платежеспособной молодой семьей в соответствии с Порядком определения платежеспособности молодой семьи;

- признание органом местного самоуправления муниципального образования края молодой семьи участником основного мероприятия «Обеспечение жильем молодых семей», в соответствии с Правилами предоставления социальных выплат.

3. Перечень документов, предоставляемых молодыми семьями.

Для участия в основном мероприятии «Обеспечение жильем молодых семей» молодая семья предоставляет в орган местного самоуправления по месту жительства следующие документы:

а) заявление по установленной форме в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);

б) копия документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;

в) копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);

г) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилом помещении на момент заключения кредитного (ипотечного) договора (договора займа);

д) документы, подтверждающие признание молодой семьи семьей, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Для участия в основном мероприятии «Обеспечение жильем молодых семей»  с целью использования социальной выплаты для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по кредитам молодая семья также должна предоставить в орган местного самоуправления по месту жительства следующие документы:

а) выписку (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости, содержащую (содержащие) сведения о приобретенном жилье, с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа), либо договор строительного подряда или иные документы, подтверждающие расходы по строительству жилого дома;

б) копию кредитного (ипотечного) договора (договора займа);

в) справка кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).

От имени молодой семьи документы могут быть поданы одним из ее совершеннолетних членов либо иным уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.

 Основаниями для отказа в признании молодой семьи участницей основного мероприятия «Обеспечение жильем молодых семей»  являются:

а) несоответствие молодой семьи требованиям, предусмотренным пунктом 2 настоящей памятки;

б) непредставление или представление не всех документов, предусмотренных Правилами предоставления социальных выплат;

в) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;

г) ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета.

Повторное обращение с заявлением об участии в основном мероприятии «Обеспечение жильем молодых семей» допускается после устранения оснований для отказа.

Списки молодых семей формируются по месту регистрации молодой семьи соответствующими администрациями муниципальных образований Ставропольского края. В соответствии с порядком формирования в 2018 году края списков молодых семей участников основного мероприятия «Обеспечение жильем молодых семей» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденным приказом минстроя края от 11 апреля 2018 года № 92.

4. На какие цели используется социальная выплата.

Социальная выплата на приобретение (строительство) жилья в рамках реализации основного мероприятия «Обеспечение жильем молодых семей»  может использоваться:

а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья);

б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство жилого дома;

в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи (в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива);

г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома;

д) для оплаты цены договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором с уполномоченной организацией) и (или) оплату услуг указанной организации;

е) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.

5. Размер социальной выплаты.

Социальная выплата предоставляется в размере:

30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с Правилами предоставления социальных выплат, для -  молодых семей, не имеющих детей;

35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с Правилами предоставления социальных выплат, – для молодых семей, имеющих 1 ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка или более;

70 процентов для молодых семей, имеющих трех и более детей, в том числе молодых семей, в которых один из супругов или оба супруга, или родитель в неполной семье в 2018 году достигает возраста 36 лет.

Расчет размера социальной выплаты для молодой семьи, в которой один из супругов не является гражданином Российской Федерации, производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности с учетом членов семьи, являющихся гражданами Российской Федерации.

Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле:

СтЖ = Н x РЖ,

где:

Н – норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию, определяемый органами местного самоуправления муниципальных образований Ставропольского края;

РЖ – размер общей площади жилого помещения, который составляет

а) для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) – 42 кв. метра;

б) для семьи, состоящей из 3 или более человек, включающей помимо молодых супругов, 1 или более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 или более детей) – по 18 кв. метров на 1 человека.

В случае использования социальной выплаты для погашения долга по кредиту или займу, размер социальной выплаты ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом или займом, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.

Право молодой семьи на получение социальной выплаты, удостоверяется свидетельством или извещением о предоставлении молодой семье социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья.

Срок действия свидетельства или извещения 7 месяцев с даты выдачи.

Молодая семья  обязана представить свидетельство или извещение о предоставлении социальной выплаты в банк, по месту приобретения жилья, в течение 30 календарных дней со дня его выдачи. Договор банковского счета оформляется на любого члена семьи, предъявившего свидетельство или извещение в банк.

6. Требования к приобретаемому жилому помещению.

Молодая семья  имеет право использовать социальную выплату на приобретение жилья у любых физических и (или) юридических лиц (за исключением родственников) как на первичном, так и на вторичном рынках жилья.

Приобретаемое (построенное) жилое помещение должно:

- находиться на территории Ставропольского края;

- иметь площадь, на каждого члена семьи, не менее учетной нормы утвержденной в том муниципальном образовании края, где приобретается (строится) жилье;

- быть благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, на территории которого приобретается (строится);

- соответствовать требованиям, предъявляемым к жилью экономического класса с соответствии с Приказом министерства жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14.11.16г.№800/пр.

Приобретаемое жилое помещение (созданный объект индивидуального жилищного строительства) оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве или извещении.

В случае использования средств социальной выплаты на уплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту (займу) или на погашение остатка долга по кредиту допускается оформление приобретенного жилого помещения в собственность одного из супругов или обоих супругов. При этом лицо (лица), на чье имя оформлено право собственности на жилое помещение, представляет в орган местного самоуправления нотариально заверенное обязательство переоформить приобретенное с помощью социальной выплаты жилое помещение в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве или извещении, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Молодые семьи – участники подпрограммы могут привлекать в целях приобретения жилого помещения (создания объекта индивидуального жилищного строительства) собственные средства, средства материнского (семейного) капитала, а также средства кредитов или займов, предоставляемых любыми организациями и (или) физическими лицами.

Молодой семье – участнику основного мероприятия «Обеспечение жильем молодых семей», при рождении (усыновлении) одного ребенка  в период с момента включения молодой семьи в список получателей социальных выплат до окончания срока действия выданного ей свидетельства  или извещения о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья за счет средств бюджета Ставропольского края предоставляется дополнительная социальная выплата в размере 5 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, исчисленной на дату выдачи свидетельства или извещения.

         Подробную информацию об условиях участия в основном мероприятии «Обеспечение жильем молодых семей», в том числе об изменениях, вносимых в действующее законодательство можно получить, обратившись в ________________

(указать почтовый адрес, электронный адрес, телефоны и ФИО специалиста)

 

Настоящую Памятку получила: ________________________________________

                                                                                                                                                      (ФИО)

 ______________________________    "______" _______________ 20_____ г.

              (подпись члена молодой семьи)                                                   (дата получения настоящей Памятки)

 

Полезные ресурсы